正商
正商十里香山
正商十里香山項目位于鄭州市中原西路與南山旅游路交會處路西,總占地面積約2.3萬畝，是正商集團3.0產(chǎn)品的首發(fā)之作。
首批滿庭芳組團包含花漾洋房、林麓聯(lián)排、繽紛商業(yè)等，首期開發(fā)A3地塊占地71.94畝，產(chǎn)品包含100.44-136.33㎡花漾洋房、95.52-133.55㎡林麓聯(lián)排。
項目整體汲取宋代建筑精髓，演繹新中式人文藝術(shù)，在山巒疊翠之地，重塑大宋生活美學盛世，秉承“建筑讓位于自然”的原則，在首批建設中，打造占地約1800畝農(nóng)業(yè)公園，真正實現(xiàn)“將家園建設在青山綠水與公園里”。
巧妙運用山巒地貌、中式文化特色、風俗風情，規(guī)劃有“古韻商業(yè)、風情社區(qū)、兒童樂園、休閑采摘、農(nóng)耕年華、葡萄莊園”六大主題區(qū)，為未來20萬需求4+3、5+2生活模式的品質(zhì)人群提供一個大美去處，十里如畫大美香山！
預計2019年3月，正商十里香山首批入市。
房東點評：
正商首個小鎮(zhèn)項目，除此之外，正商還積蓄有其他小鎮(zhèn)項目。該小鎮(zhèn)位置不錯，附近有萬科三度湖山、五云山小鎮(zhèn)、泰禾院子等。正商在北龍湖積累的先進建造經(jīng)驗，很多將運用至該小鎮(zhèn)，值得期待。
正商禎瑞上境
正商上境系大成之作——正商禎瑞上境坐落于北龍湖限高20m的核心腹地,項目位于鄭東新區(qū)北龍湖如意西路與豐殷路交會處西100米路北，項目占地約103畝，容積率1.49，綠地率35%，涵蓋23棟6層純低密洋房，規(guī)劃打造2600㎡社區(qū)高端會所。
項目對望未來國家中部金融中心——龍湖金融島，周邊覆蓋4所醫(yī)院、23所小學、13所初中、7所高中，7座環(huán)湖公園等高端城市資源。
聯(lián)袂國際一流團隊，筑就中原人居典范。項目整體規(guī)劃、建筑設計由上海柏濤擔綱，景觀規(guī)劃由朗道國際團隊操刀、室內(nèi)設計由香港梁志天團隊主筆，薈萃世界一線品牌，筑造建面約180-225㎡新中式文脈正裝大宅，敬獻中原塔尖人士。
房東點評：
該地塊占據(jù)中運河至西運河中的最好位置，地塊大而方正，不臨主路，非常安靜，也是正商“五境之王”項目。
正商此項目的建筑及室內(nèi)部分，邀請國際一流大師打造，可見其不是將該項目做成一個快速現(xiàn)金流項目。相信正商在北龍湖，瓏湖上境、瓏水上境、善水上境之后，該項目更成熟驚艷。
正商高新區(qū)項目
正商高新區(qū)項目是正商集團進入高新區(qū)的首個項目，項目位于高新區(qū)雙湖科技城紅梅街南，川楊路西，隸屬于高新區(qū)雙湖科技城，緊鄰高新區(qū)未來的新地標區(qū)域—湖心島。
區(qū)域內(nèi)綠化覆蓋率將達到35%以上，將成為鄭州市生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、宜居的區(qū)域。項目周邊有五橫五縱的主干道立體化交通網(wǎng)絡，進一步加強對外交通體系、區(qū)內(nèi)交通體系的聯(lián)動；在建的地鐵8號線和9號線，將和已通車的1號線，帶領高新區(qū)率先進入三地鐵時代。
周邊教育資源優(yōu)越，項目東側(cè)100米是規(guī)劃中的市政小學，500米范圍內(nèi)是在建中的鄭州中學高中部。同時，項目周邊三公里范圍內(nèi)，規(guī)劃有240萬方濱水主題商業(yè)和特色風情商業(yè)街，滿足各項生活需求。
項目規(guī)劃77畝，容積率2.5，綠地率35%，地上總建筑面積約13萬平方米，建筑采用新古典主義風格，產(chǎn)品規(guī)劃有高層及洋房，預計2019年6月份推出。
房東點評：
高新區(qū)今年很火爆。前期有華潤、中海、大正，后期還有康橋進駐。
從規(guī)劃看該項目位置極佳，高低配，是正商現(xiàn)金流樓盤。這也是正商強項，高低配產(chǎn)品正商非常拿手，該樓盤面對的競爭相當激烈，值得期待。
正商家河家
正商家河家項目位于天河路（京廣快速路）與開元路交匯處向西1000米，該項目北臨索須河，東鄰東風渠，緊鄰45畝市政公園（建設中）、600畝古樹苑公園。交通便利，臨近地鐵 2號線（延長線在建中）。周邊還有280萬方的惠濟萬達商業(yè)區(qū)，1-5km范圍內(nèi)醫(yī)療商業(yè)、文娛配套及文化產(chǎn)業(yè)一應俱全，方便快捷。
項目規(guī)劃為英倫建筑風格,一期總建筑面積約29萬方，由9棟電梯洋房和13棟高層構(gòu)成，容積率2.99，綠化率30%，產(chǎn)品為建筑面積約89-140㎡成品華宅，現(xiàn)一期已經(jīng)大美收官；目前主推二期，二期位于一期的正北側(cè)，左鄰34畝市政公園，北側(cè)眺望索須河，地上總建筑面積20萬方，由8棟洋房和10棟20層小高層構(gòu)成，容積率2.49,綠化率30%，產(chǎn)品以建筑面積約91-126㎡觀景高層和122-154㎡生態(tài)洋房組成。
預計2019年3月份，正商家河家二期開售。
房東點評：
2018年正商家河家整體表現(xiàn)不錯，和融創(chuàng)中原宸院競爭十分激烈。2019年該片區(qū)的正商、融創(chuàng)、和昌、碧桂園、錦藝將繼續(xù)撕殺。隨后今年地鐵2號線延長線開通，4中動工，該片區(qū)前景非常樂觀。
鄭州正商蘭庭華府
正商蘭庭華府，位于鄭州市鄭新快速路與祥云路交會處東南角，整體占地65.2畝（一期），總建筑12.9萬方，綠地率30.01%，規(guī)劃有8棟洋房、4棟高層和1所幼兒園。項目位于南城核心區(qū)域，南臨鄭州航空經(jīng)濟實驗區(qū)，北接商都新區(qū)，西依二七運河新區(qū)，東靠濱河國際新區(qū)，近享2號地鐵城際線、16號（規(guī)劃中）雙線地鐵，多條公交線路通達全城，交通便捷。
正商蘭庭華府占據(jù)先天生態(tài)優(yōu)勢，南水北調(diào)運河、十七里河、十八里河、龍湖城市濕地公園、潮湖濕地公園等環(huán)伺左右，環(huán)境優(yōu)美。附近規(guī)劃3所小學、2所初中、1所高中，給孩子更多的成長選擇。省第二人民醫(yī)院、新鄭市第三人民醫(yī)院、新鄭市中心醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)為家人健康保駕護航。華南城、錦藝城商業(yè)中心、奧特萊斯等成熟商圈為生活提供便捷服務。
正商蘭庭華府建筑外立面及公共區(qū)域地面精選仿石材磚，社區(qū)無線網(wǎng)絡覆蓋，為業(yè)主打造品質(zhì)居家生活。社區(qū)安防采用四重智能化安防系統(tǒng)，每個樓層到小區(qū)，實現(xiàn)社區(qū)安全的多重保護。精選全球知名物業(yè)服務顧問第一太平戴維斯，先進的管理體系與服務模式，輔助正商物業(yè)進行專業(yè)服務，讓業(yè)主享受365天尊崇禮遇。
2019年正商蘭庭華府將推出建面約118-132㎡闊景高層；建面約129-190㎡寬幕洋房，戶戶三室朝陽。
房東點評：
該樓盤無論從哪個角度看都屬于南龍湖改善盤 ，其景觀和裝修很多是采用善水上境成熟經(jīng)驗。
正商是將該盤定位承接南龍湖改善客戶的改善盤，順便承接市區(qū)部分對品質(zhì)有追求的改善型購房者。
正商公主湖
正商公主湖項目位于鄭新快速路與新村大道交會處北300米路西，總占地513畝，其中（環(huán)湖春天地塊452畝，環(huán)湖溪岸地塊61畝），項目采用浪漫新古典主義建筑風格，為毛坯交付。產(chǎn)品涵蓋建筑面積約103-128㎡瞰湖高層、建筑面積約130-187㎡庭院洋房。
正商公主湖擁攬百畝公主湖濱湖美景，而且周邊還有南水北調(diào)生態(tài)長廊以及市政迎賓公園，環(huán)境極佳。
預計2019年3月，正商公主湖5期清荷漫入市。
房東點評：
春節(jié)期間，隨一公主湖業(yè)主去看其117平一樓帶院房子，該樓盤品質(zhì)相當不錯，一樓院子將近200平方，讓我非常震撼。期待5期清荷漫，開盤也買一個一樓帶院，讓家中老人親戚朋友來鄭州有個落腳的地方。
建業(yè)
橙園位于鄭東綠博片區(qū)平安大道文宗街交匯處東南角，整體占地約600畝，一期住宅97畝，容積率2.44，建面22萬㎡，片區(qū)內(nèi)綠地率在70%以上；整體規(guī)劃14棟17層小高，面積段跨度為99-220㎡，面積段為124-220㎡，以品質(zhì)改善為主。整體以現(xiàn)代簡約風格為主，外立面采用公建化玻璃幕墻。
周邊配套：綠博園，圣安德魯斯高爾夫球場、鄭汴中央公園（一期4000畝已開園）、賈魯河、省級公共服務配套：博物館、美術(shù)館、圖書館。方特、海寧皮革城、杉杉奧特萊斯，王潮歌的“只有河南”、海昌海洋公園、愛琴海等大型娛樂商業(yè)綜合體等。
項目自有配套：托老中心、藍卡家庭醫(yī)生、文化藝術(shù)中心、食材市場、業(yè)主食堂等十大生活美學配套。
房東點評：
該項目是建業(yè)集團王靜團隊按“新藍海戰(zhàn)略”精心打造的樓盤，面世即獲業(yè)內(nèi)外人士高度評價，售樓部已開放，耳聞不如目睹，有興趣可以去參觀。
建業(yè)新筑項目位于平安大道與文宗街交匯處西北角。一期占地159畝，總建面256364㎡，容積率1.59，包含6層疊拼和11層小高層。小高層面積包含140平和170平兩種戶型，疊拼面積包含190平和230平兩種戶型，目前處于前期咨詢階段。
房東點評：
該樓盤是2019年綠博最值得期待的高端項目，其定位很高。
無論戶型、綠化、外立面等建業(yè)都是下了血本的，與橙園一個團隊，“精雕細琢”打磨新筑，是鄭州中產(chǎn)理想升級之處。
名門紫園大戶型、永威上和郡、普羅理想國、永威上和府都是該樓盤競爭對手。非常期待2019年新筑亮相。
建業(yè)·j18項目位于鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)南至鄭開大道北輔道，北至富貴二路，東至屏華路，西至錦榮路，與綠博園、方特歡樂世界相距不遠。總占地354.8畝，總建筑面積105萬平方米，其中地上建筑面積67萬平方米，地下建筑面積38萬平方米。
共分三期開發(fā)，一期定位國際藝術(shù)文化中心包含5棟公寓、博物館、圖書館、寶石工坊等；二期為4棟公寓、1棟甲級寫字樓、J18精品酒店、大峽谷潮流商業(yè)中心，品位十八國際美食中心等；三期為精品住宅。
歐華爾擔任總體規(guī)劃，所有參與建業(yè)·J18建筑設計、景觀設計、室內(nèi)設計的都是全球級的知名機構(gòu)，甚至連機電顧問、幕墻顧問，交通顧問都是來自英國和澳洲的行業(yè)頂尖機構(gòu)。
房東點評：
項目由建業(yè)老板娘，河南地產(chǎn)界的美學家李琳女士親自操刀。近年許昌花滿地酒店、建業(yè)艾美酒店、開封鉑爾曼酒店、建業(yè)天筑國際公寓等均由李琳女士領銜打造。
J18項目規(guī)劃設計方更可謂是名師薈萃。注定成為鄭州未來新美學和建筑地標。
建業(yè)北龍湖新地塊
24號地占地49.5畝，綜合房價29850元/平。北臨北龍湖，東側(cè)是濕地公園。
房東點評：
建業(yè)集團定位“新藍海扛鼎之作”，“遠不止于九如府”。將是建業(yè)為未來5年儲備技術(shù)和產(chǎn)品高度的樓盤。期待吧，北龍湖又一標桿性新豪宅。
建業(yè)花園里
建業(yè)花園里項目位于花園路和英才街交匯處向西800米，緊鄰迎賓路、英才街，10分鐘車程直通北龍湖。地鐵2號線延長線（田園路站）步行3分鐘可到達 。周圍配套有惠濟萬達廣場、萬科商業(yè)廣場、黃河迎賓館、建業(yè)小哈佛幼兒園、省實驗英才中學等。建業(yè)花園里（玉蘭苑）住宅產(chǎn)品，面積90㎡-125㎡在售，商業(yè)地塊即將入市,后續(xù)還會有二期項目面世。
房東點評：
建業(yè)花園里一期的升級之作，是北區(qū)河景、地鐵、學校、品牌、性價比五位一體最值得期待的項目。
建業(yè)南港區(qū)項目
項目地塊位于鄭州市航空港區(qū)南部雙鶴湖片區(qū)，由志洋路-孫武路-公園北一路-規(guī)劃電子科技一街所圍合，總占地58畝。
房東點評：
雙鶴湖片區(qū)規(guī)劃基礎設施、生態(tài)配套、交通配套優(yōu)勢明顯，且規(guī)格較高，政府有意打造“紐約中央公園”式的城市風貌，片區(qū)未來具備較大的發(fā)展?jié)摿Α８蹍^(qū)是鄭州2018年GDP增長最快區(qū)域，建業(yè)南港新項目值得期待。